Edifício Dona Clara
SERVIÇO
Arquitetura
LOCALIZAÇÃO
Belo Horizonte/MG
ANO
2015
Este projeto objetiva criar um empreendimento que atenda às demandas do mercado imobiliário no bairro Dona Clara e que, ao mesmo tempo, ofereça unidades habitacionais de qualidade para seus compradores. Para tal, foi feito um estudo de viabilidade que envolveu a pesquisa dos empreendimentos existentes, recém-finalizados e em construção neste bairro naquele ano. O valor de venda desses imóveis foi avaliado em vários aspectos para que fosse identificado o tipo de empreendimento mais procurado na região. Chegou-se assim ao empreendimento em questão.
No bairro Dona Clara, há um limite de altimetria estabelecido pela aeronáutica em função de um aeroporto nas proximidades, mas um potencial construtivo alto, o que acarreta em uma tipologia baixa, mas que ocupada largamente o lote. Assim, a fachada frontal busca potencializar os eixos verticais, minimizando a horizontalidade do empreendimento.
Como a verticalização é muito limitada, o lote é ocupado horizontalmente, o que gerou uma solução de quatro apartamentos por pavimento, sendo os dois da frente de três quartos e os dois de trás de dois quartos.
Em apartamentos compactos, é importante que as circulações internas não ocupem o espaço que pode ser dedicado ao uso, por isso o projeto apresenta circulações lógicas, evitando diagonais que seccionam os espaços e causam desperdício. Nessa mesma lógica, os corredores dos quartos também são minimizados em sua extensão ou aproveitados, como na tipologia de 3 quartos, para os armários da suíte.
Edifício Dona Clara
SERVIÇO
Arquitetura
LOCALIZAÇÃO
Belo Horizonte/MG
ANO
2015
Este projeto objetiva criar um empreendimento que atenda às demandas do mercado imobiliário no bairro Dona Clara e que, ao mesmo tempo, ofereça unidades habitacionais de qualidade para seus compradores. Para tal, foi feito um estudo de viabilidade que envolveu a pesquisa dos empreendimentos existentes, recém-finalizados e em construção neste bairro naquele ano. O valor de venda desses imóveis foi avaliado em vários aspectos para que fosse identificado o tipo de empreendimento mais procurado na região. Chegou-se assim ao empreendimento em questão.
No bairro Dona Clara, há um limite de altimetria estabelecido pela aeronáutica em função de um aeroporto nas proximidades, mas um potencial construtivo alto, o que acarreta em uma tipologia baixa, mas que ocupada largamente o lote. Assim, a fachada frontal busca potencializar os eixos verticais, minimizando a horizontalidade do empreendimento. Em apartamentos compactos, é importante que as circulações internas não ocupem o espaço que pode ser dedicado ao uso, por isso o projeto apresenta circulações lógicas, evitando diagonais que seccionam os espaços e causam desperdício. Nessa mesma lógica, os corredores dos quartos também são minimizados em sua extensão ou aproveitados, como na tipologia de 3 quartos, para os armários da suíte.
Como a verticalização é muito limitada, o lote é ocupado horizontalmente, o que gerou uma solução de quatro apartamentos por pavimento, sendo os dois da frente de três quartos e os dois de trás de dois quartos.
Mutabile Arquitetura
Rua Arrudas, n° 245 Estúdio 6, Santa Lúcia
Belo Horizonte, MG, Brasil
CEP 30360-400
Olá,
Vamos conversar sobre o seu projeto?
Vamos conversar sobre o seu projeto?
Open chat